Estimation théorique
Rue des Trois Freres Ponthieu,59390 Toufflers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Trois Freres Ponthieu,59390-Toufflers indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lannoy (59332), comprenant 1803 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lannoy (59332), comprenant 1803 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-12 | 13 | RUE DES 3 FRERES PONTHIEU | 3 | 69 | 176 | 200000€ | 2899€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DES 3 FRERES PONTHIEU | 3 | 68 | 273 | 255900€ | 3763€ |
2020-08-13 | 8 | RUE DES 3 FRERES PONTHIEU | 4 | 104 | 266 | 274000€ | 2635€ |
2019-09-02 | 83 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 95 | 938 | 245000€ | 2579€ |
2020-04-30 | 73 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 59 | 104 | 100000€ | 1695€ |
2022-06-24 | 73 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 59 | 104 | 190500€ | 3229€ |
2019-07-02 | 73 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 60 | 111 | 76000€ | 1267€ |
2021-10-20 | 73 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 60 | 111 | 171500€ | 2858€ |
2022-11-18 | 15 | RUE IRENEE GALLET | 2 | 38 | 253 | 62240€ | 1638€ |
2020-06-17 | 61 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 166 | 650 | 490000€ | 2952€ |
2020-12-02 | 61 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 151 | 700 | 547630€ | 3627€ |
2022-03-16 | 78 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 76 | 175 | 187700€ | 2470€ |
2020-02-06 | 74 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 58 | 203 | 150000€ | 2586€ |
2022-06-29 | 25 | RUE IRENEE GALLET | 5 | 81 | 13 | 185000€ | 2284€ |
2020-04-30 | 11 | RUE DE ROUBAIX IMP DRUBBEL | 4 | 80 | 127 | 128000€ | 1600€ |
2020-02-19 | 102 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 137 | 327 | 280356€ | 2046€ |
2023-02-15 | 102 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 137 | 327 | 325000€ | 2372€ |
2020-11-17 | 60 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 84 | 1013 | 220000€ | 2619€ |
2020-09-08 | 58 | RUE DE ROUBAIX | 8 | 156 | 449 | 209901€ | 1346€ |
2020-11-17 | 56 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 101 | 410 | 235000€ | 2327€ |
2023-06-20 | 54 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 111 | 914 | 170000€ | 1532€ |
2020-09-18 | 50 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 142 | 304 | 199000€ | 1401€ |
2021-04-27 | 37 | RUE DE ROUBAIX | 7 | 123 | 429 | 245000€ | 1992€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 163 | 668 | 475000€ | 2914€ |
2020-02-17 | 34 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 80 | 212 | 112000€ | 1400€ |
2019-06-26 | 51 | RUE DES SORBIERS | 6 | 123 | 355 | 352000€ | 2862€ |
2021-01-22 | 51 | RUE DES SORBIERS | 6 | 123 | 355 | 369000€ | 3000€ |
2022-09-27 | 1 | RUE DES SERINGATS | 5 | 96 | 220 | 275280€ | 2868€ |
2023-03-06 | 21 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 168 | 231 | 518000€ | 3083€ |
2019-05-22 | 136 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 116 | 929 | 260000€ | 2241€ |
2021-09-10 | 64 | RUE DES GLYCINES | 5 | 107 | 356 | 308000€ | 2879€ |
2020-10-27 | 10 | ALL DES LILAS | 7 | 120 | 306 | 303000€ | 2525€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DES SORBIERS | 5 | 107 | 303 | 260000€ | 2430€ |
2022-07-27 | 22 | PL DES ACACIAS | 4 | 93 | 290 | 289800€ | 3116€ |
2021-07-09 | 48 | RUE DES GLYCINES | 5 | 107 | 404 | 285000€ | 2664€ |
2021-09-21 | 151 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 74 | 134 | 127000€ | 1716€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 85 | 385 | 270000€ | 3176€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 109 | 297 | 170000€ | 1560€ |
2021-11-10 | 24 | CLOS DU VERT FEUILLAGE | 5 | 84 | 359 | 250000€ | 2976€ |
2021-12-10 | 16 | CLOS DU VERT FEUILLAGE | 5 | 84 | 259 | 259900€ | 3094€ |
2021-09-01 | 172 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 130 | 366 | 234850€ | 1807€ |
2019-06-06 | 24 | RUE DES CHAMPS | 3 | 103 | 411 | 155000€ | 1505€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DES CHAMPS | 3 | 82 | 190 | 130000€ | 1585€ |
2019-09-25 | 16 | RUE DES CHAMPS | 5 | 113 | 224 | 199200€ | 1763€ |
2022-11-29 | 174 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 96 | 372 | 157000€ | 1635€ |
2020-09-10 | 44 | RUE DES CHAMPS | 5 | 56 | 283 | 148000€ | 2643€ |
2019-09-27 | 14 | RUE DES CHAMPS | 3 | 94 | 271 | 182000€ | 1936€ |
2022-05-12 | 10 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 107 | 343 | 260000€ | 2430€ |
2022-11-16 | 18 | PL DES ACACIAS | 4 | 93 | 322 | 260000€ | 2796€ |
2020-12-21 | 52 | RUE DES CHAMPS | 2 | 78 | 1080 | 253000€ | 3244€ |
2021-05-17 | 22 | CLOS DU VERT FEUILLAGE | 5 | 84 | 440 | 260000€ | 3095€ |
2022-12-20 | 178 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 120 | 264 | 305000€ | 2542€ |
2021-11-23 | 180 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 128 | 141 | 123000€ | 961€ |
2023-03-04 | 16 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 135 | 284 | 339400€ | 2514€ |
2019-09-20 | 26 | RUE DE VERDUN | 4 | 89 | 243 | 182850€ | 2054€ |
2021-06-30 | 34 | RUE DES GLYCINES | 5 | 113 | 260 | 99232€ | 878€ |
2019-10-30 | 171 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 58 | 116 | 120000€ | 2069€ |
2021-02-01 | 60 | RUE DES CHAMPS | 6 | 119 | 743 | 359500€ | 3021€ |
2023-05-22 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 140 | 345 | 309000€ | 2207€ |
2021-12-21 | 10 | PL DES ACACIAS | 4 | 93 | 301 | 296000€ | 3183€ |
2020-05-28 | 83 | RUE DE WILLEMS | 4 | 70 | 405 | 267500€ | 3821€ |
2020-11-13 | 2 | ALL DES SAULES | 6 | 160 | 690 | 542000€ | 3388€ |
2019-09-04 | 89 | RUE DE WILLEMS | 3 | 60 | 525 | 198000€ | 3300€ |
2021-11-09 | 89 | RUE DE WILLEMS | 3 | 60 | 525 | 239000€ | 3983€ |
2019-08-03 | 6 | ALL DU LION D OR | 5 | 113 | 260 | 261120€ | 2311€ |
2020-10-01 | 74 | RUE DES CHAMPS | 4 | 98 | 335 | 269800€ | 2753€ |
2020-06-17 | 67 | RUE DE WILLEMS | 5 | 105 | 216 | 213000€ | 2029€ |
2020-08-31 | 33 | RUE DES SORBIERS | 5 | 126 | 461 | 273000€ | 2167€ |
2022-11-17 | 4 | ALL DU LION D OR | 5 | 106 | 273 | 295000€ | 2783€ |
2021-06-03 | 39 | RUE DE WILLEMS | 4 | 54 | 145 | 127000€ | 2352€ |
2021-01-28 | 13 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 64 | 135150€ | 1931€ |
2022-05-31 | 34 | SENTIER DU FAISAN GRIS | 4 | 58 | 157 | 105000€ | 1810€ |
2023-06-12 | 34 | SENTIER DU FAISAN GRIS | 4 | 58 | 157 | 162000€ | 2793€ |
2023-03-06 | 29 | RUE DES SORBIERS | 4 | 93 | 327 | 286000€ | 3075€ |
2022-10-24 | 64 | RUE DE WILLEMS | 3 | 90 | 153 | 298000€ | 3311€ |
2022-05-11 | 97 | RUE DE VERDUN | 5 | 148 | 863 | 613250€ | 4144€ |
2022-06-10 | 15 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 205 | 340000€ | 2931€ |
2022-03-18 | 21 | RUE DE WILLEMS | 6 | 85 | 113 | 79815.8€ | 939€ |
2022-02-04 | 71 | RUE DE LYS | 5 | 110 | 902 | 350000€ | 3182€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DES GLYCINES | 6 | 125 | 223 | 247550€ | 1980€ |
2020-05-04 | 105 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 404 | 172000€ | 2150€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DES DEPORTES | 4 | 92 | 142 | 177500€ | 1929€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DES DEPORTES | 4 | 92 | 142 | 207500€ | 2255€ |
2021-10-15 | 101 | RUE DE VERDUN | 5 | 143 | 687 | 379000€ | 2650€ |
2019-12-16 | 103 | RUE DE VERDUN | 5 | 146 | 470 | 110000€ | 753€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DES DEPORTES | 2 | 60 | 230 | 150000€ | 2500€ |
2022-12-02 | 23 | RUE DE L EGLISE | 4 | 72 | 135 | 174700€ | 2426€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DES DEPORTES | 1 | 96 | 147 | 213000€ | 2219€ |
2019-11-26 | 74 | RUE DE WILLEMS | 5 | 141 | 855 | 313150€ | 2221€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DE LYS | 4 | 78 | 262 | 190000€ | 2436€ |
2020-11-04 | 10 | RUE DES DEPORTES | 4 | 120 | 507 | 160000€ | 1333€ |
2020-10-27 | 1 | ALL DES TAMARIS | 4 | 93 | 424 | 230000€ | 2473€ |
2020-09-03 | 2 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 113 | 296 | 255000€ | 2257€ |
2021-01-15 | 25 | RUE DE L EGLISE | 3 | 59 | 92 | 132600€ | 2247€ |
2019-12-12 | 31 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 171 | 137000€ | 2740€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DE LYS | 6 | 85 | 370 | 244500€ | 2876€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DES DEPORTES | 5 | 70 | 304 | 208010€ | 2972€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DE LEERS | 4 | 52 | 59 | 65000€ | 1250€ |
2022-11-23 | 29 | RUE DE L EGLISE | 3 | 108 | 109 | 196000€ | 1815€ |
2021-08-30 | 7 | IMP DU BON POSTE | 4 | 110 | 118 | 171330€ | 1558€ |
2020-02-07 | 1 | IMP DU BON POSTE | 3 | 85 | 179 | 132000€ | 1553€ |
2021-02-25 | 50 | RUE DE L EGLISE | 4 | 82 | 384 | 175000€ | 2134€ |
2020-10-27 | 14 | RUE DE LEERS | 4 | 49 | 59 | 80000€ | 1633€ |
2022-06-02 | 143 | RUE GAL LECLERC | 4 | 118 | 563 | 305000€ | 2585€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DES DEPORTES | 6 | 132 | 490 | 241000€ | 1826€ |
2020-09-25 | 216 | RUE DE SAILLY | 4 | 130 | 303 | 210000€ | 1615€ |
2021-08-16 | 19 | RUE DES DEPORTES | 5 | 147 | 332 | 265000€ | 1803€ |
2020-01-29 | 18 | RUE DES DEPORTES | 4 | 86 | 399 | 120000€ | 1395€ |
2020-10-08 | 4 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 92 | 410 | 57250€ | 622€ |
2020-01-03 | 10 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 107 | 241 | 272700€ | 2549€ |
2020-07-17 | 10 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 107 | 241 | 288000€ | 2692€ |
2021-09-23 | 25 | RUE DES DEPORTES | 4 | 103 | 250 | 240000€ | 2330€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DES AZALEES | 6 | 127 | 266 | 260900€ | 2054€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 4 | 88 | 131 | 165000€ | 1875€ |
2019-07-10 | 22 | RUE DES DEPORTES | 4 | 68 | 251 | 133000€ | 1956€ |
2021-02-09 | 11 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 6 | 120 | 136 | 286200€ | 2385€ |
2019-05-20 | 6 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 3 | 70 | 85 | 166000€ | 2371€ |
2019-07-22 | 45 | RUE DE L EGLISE | 4 | 73 | 232 | 134000€ | 1836€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 4 | 65 | 157 | 110000€ | 1692€ |
2021-05-20 | 15 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 4 | 65 | 157 | 204000€ | 3138€ |
2023-03-17 | 102 | RUE GAL LECLERC | 3 | 65 | 65 | 180000€ | 2769€ |
2020-02-07 | 16 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 3 | 70 | 173 | 78000€ | 1114€ |
2022-05-19 | 16 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 3 | 70 | 173 | 210000€ | 3000€ |
2019-05-29 | 35 | RUE DES DEPORTES | 5 | 125 | 281 | 220000€ | 1760€ |
2021-02-16 | 23 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 102 | 182 | 255000€ | 2500€ |
2020-03-11 | 19 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 4 | 123 | 250 | 183000€ | 1488€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 89 | 208 | 225000€ | 2528€ |
2021-04-23 | 41 | RUE DES DEPORTES | 4 | 120 | 207 | 150000€ | 1250€ |
2020-07-17 | 20 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 3 | 83 | 133 | 164000€ | 1976€ |
2020-03-13 | 55 | RUE DE L EGLISE | 6 | 120 | 880 | 235000€ | 1958€ |
2020-02-25 | 19 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 122 | 375 | 294000€ | 2410€ |
2022-09-09 | 19 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 122 | 375 | 336000€ | 2754€ |
2020-08-28 | 94 | RUE GAL LECLERC | 5 | 124 | 310 | 316000€ | 2548€ |
2020-12-30 | 32 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 70 | 282 | 125000€ | 1786€ |
2022-08-26 | 7 | RUE RABELAIS | 4 | 65 | 250 | 193400€ | 2975€ |
2019-09-12 | 82 | RUE DE LYS | 6 | 113 | 700 | 270000€ | 2389€ |
2022-07-11 | 82 | RUE DE LYS | 6 | 113 | 700 | 386000€ | 3416€ |
2019-06-06 | 1 | RUE RABELAIS | 3 | 75 | 303 | 145000€ | 1933€ |
2020-01-02 | 21 | CITE DES JARDINS | 4 | 58 | 205 | 155000€ | 2672€ |
2022-07-13 | 49 | RUE DES DEPORTES | 3 | 78 | 222 | 203000€ | 2603€ |
2020-06-02 | 1 | RUE RABELAIS | 5 | 73 | 104 | 164500€ | 2253€ |
2019-12-31 | 23 | RUE DE BELFORT | 5 | 129 | 609 | 94250€ | 731€ |
2020-11-30 | 23 | RUE DE BELFORT | 5 | 129 | 609 | 390500€ | 3027€ |
2022-05-11 | 3 | RUE RABELAIS | 5 | 100 | 125 | 196000€ | 1960€ |
2021-03-10 | 11 | IMP BAYART | 5 | 131 | 385 | 480000€ | 3664€ |
2019-07-30 | 190 | RUE DE SAILLY | 7 | 178 | 361 | 464000€ | 2607€ |
2020-05-29 | 5 | RUE RABELAIS | 4 | 80 | 125 | 184000€ | 2300€ |
2023-06-08 | 26 | CITE DES JARDINS | 4 | 58 | 227 | 246500€ | 4250€ |
2022-10-25 | 78 | RUE HENRI POUCHAIN | 6 | 138 | 144 | 271000€ | 1964€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DE LA CENSE | 5 | 104 | 530 | 276500€ | 2659€ |